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万亿资金涌入农村专家:农村没有暴利行业

  著名三农问题专家温铁军在最近的一个讲线%的特色小镇不成功。在国内乡村振兴战略之下,数万亿的资金涌入乡村,把乡村的地产作为暴利行业。一些地产企业或非地产企业已经打造了大量的特色小镇,迎接市民下乡创业和居住的需求。这些所谓的艺术小镇,康养小镇,体育小镇,旅游小镇现在都一地鸡毛。甚至有特色小镇买了房子的市民提出来用70年产权的房子到国内专门发布农房出租信息的美丽新乡村网上跟农民房主换一套20年租期的小院。

  温铁军指出,国家已经对农村进行了水,电,路,气,网络等进行了大量投入,相当于将农村已经进行了一级开发,达到了开发区的标准。而这些企业还以重投资的方式进入农村打造特色小镇,市民很难为这些投资巨大的小镇来买单。温铁军同时指出,这种重资产下乡不如轻资产下乡。很多市民到农村以20年的租期获得农村房屋的居住和使用权,浙江西部农村的一些试点区域还可以获得40年的使用权,并且是有政府发证作为背书,这样还可以将使用权进行交易。其实在美丽新乡村这样的全国性农房出租平台上自2017年开始就有全国各地的农房进行使用权的租赁交易。

  著名三农问题专家温铁军在最近的一个讲线%的特色小镇不成功。在国内乡村振兴战略之下,数万亿的资金涌入乡村,把乡村的地产作为暴利行业。一些地产企业或非地产企业已经打造了大量的特色小镇,迎接市民下乡创业和居住的需求。这些所谓的艺术小镇,康养小镇,体育小镇,旅游小镇现在都一地鸡毛。甚至有特色小镇买了房子的市民提出来用70年产权的房子到国内专门发布农房出租信息的美丽新乡村网上跟农民房主换一套20年租期的小院。

  温铁军指出,国家已经对农村进行了水,电,路,气,网络等进行了大量投入,相当于将农村已经进行了一级开发,达到了开发区的标准。而这些企业还以重投资的方式进入农村打造特色小镇,市民很难为这些投资巨大的小镇来买单。温铁军同时指出,这种重资产下乡不如轻资产下乡。很多市民到农村以20年的租期获得农村房屋的居住和使用权,浙江西部农村的一些试点区域还可以获得40年的使用权,并且是有政府发证作为背书,这样还可以将使用权进行交易。其实在美丽新乡村这样的全国性农房出租平台上自2017年开始就有全国各地的农房进行使用权的租赁交易。

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